2221 - Intero fabbricato cielo-terra in posizione strategica, a breve distanza dal centro e su strada ad al

L’immobile si sviluppa su tre piani e si presenta come un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua ampia superficie, alla sua versatilità e al rendimento locativo.
La proprietà è suddivisa come segue:
Piano terra:
Locale commerciale di grande metratura, con cucina, disimpegno e bagno, affiancato da un magazzino situato al piano interrato.
Due autorimesse nel cortile interno, ideali per parcheggio o deposito.
Primo piano (diviso in tre unità):
- Appartamento 1: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, due balconi, mansarda al secondo piano e cantina.
- Appartamento 2: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno, balcone, mansarda al secondo piano e cantina.
- Appartamento 3: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, doppi servizi, terrazzo, balcone, mansarda al secondo piano e cantina.
Tutti gli appartamenti sono termo autonomi, offrendo indipendenza nelle spese di gestione.
Caratteristiche aggiuntive:
- Ampio cortile pavimentato e terreno di 1.625 mq, che può essere utilizzato per diversi scopi (parcheggio, area relax, etc.).
- Il locale commerciale e due appartamenti sono attualmente locati, garantendo un buon reddito locativo.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di contratti di locazione già in essere, che assicurano un ritorno immediato.